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大阪エリアの大型ビルの貸事務所、賃貸オフィス特集。
大阪の基準階面積100坪以上の大型ビルの中で、
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NEW 貸事務所・賃貸オフィスの新着物件
アクセス数が多い貸事務所・賃貸オフィス
賃貸オフィス専門の貸ビル情報が選ばれる理由
オフィス移転・開設に特化した専門会社
当社はオフィスの賃貸仲介に特化した不動産会社です。
一般的な不動産会社のように住宅や売買も扱うのではなく、 事業用オフィスに特化しているため、エリアの相場やビルの特徴、オーナーの条件まで熟知しています。
そのため、お客様のご要望に合った物件をスピーディーにご提案することが可能です。
大阪のオフィスビル情報を豊富に保有
当社では大阪市内を中心に多数のオフィスビル情報を保有しています。
ホームページに掲載されていない物件や、オーナー様から直接ご相談いただいている募集予定物件なども含めてご紹介可能です。
「まだ公開されていない物件」や「条件交渉が可能な物件」もご提案できるのが強みです。
移転・開設の条件交渉から移転完了まで
トータルサポート
オフィス移転では、賃料だけでなく、・入居時期 ・フリーレント ・レイアウト、内装工事の打ち合わせ
など様々な条件交渉が重要になります。
当社ではビルオーナー様との交渉も含めてサポートし、お客様にとって最適な条件でご契約いただけるようお手伝いいたします。 また、レイアウトや内装工事については オフィスの内装に特化したデザイン会社、内装業者と蜜に提携し お客様の移転完了までトータルサポートいたします。
オフィス相場データをもとに
最適な物件をご提案
オフィス探しでは「その賃料が適正かどうか」が分かりにくいことが多くあります。
当社では大阪のオフィス市場の賃料データを日々蓄積しており、エリアごとの相場を踏まえて物件をご提案しています。
また、賃料交渉だけではなく敷金の減額やフリーレントなどお客様にとって最大限のメリットを考えて交渉いたします。
そのため、「相場より高い物件を契約してしまう」といったリスクを避けることができます。
創業36年の実績と信頼
当社は大阪で創業36年、長年にわたりオフィス仲介に携わってきました。
これまで多くの企業様のオフィス移転・開設をサポートしてきた経験から、エリアごとのオフィス事情やビルオーナー様との関係性を活かしたご提案が可能です。
長年の実績をもとに、お客様に安心してご相談いただける体制を整えています。
よくある質問全てのよくある質問を見る
- 大阪市内でオフィスを探し始めるのに最適な時期はいつですか？
- 一般的には、入居希望時期の3～6か月前から探し始めるのが理想的です。
オフィスは退去予告が6か月前と定められているケースが多く、良い物件は募集開始後すぐに決まることも少なくありません。特に1～3月は移転が集中するため、希望条件に合う物件を確保するには早めの動き出しが重要です。
移転時期や規模によって最適なスケジュールは異なりますので、まずはお気軽にご相談ください。
- サイトに載っていない「非公開物件」を紹介してもらうことは可能ですか？
- はい、可能です。
市場には、オーナー様の意向により一般公開されていない「非公開物件」も多数存在します。
当社では、日頃からオーナー様や管理会社様と直接やり取りを行っているため、公開前情報や水面下で募集している物件をご紹介できる場合があります。
ご希望条件を詳しくお伺いすることで、より精度の高いご提案が可能です。ぜひお気軽にご相談ください。
- 賃料の値下げ交渉は可能ですか？
- 弊社は創業より36年、大阪で事務所の仲介をさせていただいております。その間培ったオーナー様や管理会社様とのパイプを活かし、お客様にご満足いただける提案をするように尽力します。
目的・ビルの特徴から貸事務所・賃貸オフィスを検索
大通り沿いオフィス検索
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Aクラス（ハイグレード）
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基準階面積が200坪以上のハイグレード物件を検索できます。
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シャワー完備のSOHOや、オフィス使用可能なマンション物件を検索できます。
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店舗として使用可能な２階以上のオフィスを検索できます。美容室・クリニック・マッサージ etc…
新耐震・新耐震基準
適合オフィス
1981年(昭和56年)6月1日
以降に建築されたビルと、
耐震診断により新耐震基準を満たすと判断された
オフィスを検索できます。
免震・制震
耐震対策オフィス
免震構造ビル、制震構造
ビル、耐震補強工事済物件
など地震対策をした
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非常用電源
対策オフィス
災害時の停電対策として自家発電器や蓄電システムを導入している貸事務所を検索できます。
省エネ
環境対策オフィス
太陽光パネルやLED照明などを使用し、省エネや環境に配慮したクリーンな貸事務所を検索できます
高層ビル
20階建以上の高層ビルに入っている大阪の賃貸オフィスを検索できます。
大型駐車場完備オフィス
車を多用する会社にぴったりの、大型駐車場が完備されたオフィスを検索できます。
駐輪場完備オフィス
ビル内に駐輪場が完備されている賃貸事務所を検索できます。
貸会議室完備オフィス
ビル内で貸会議室を提供している大阪のオフィスビルを検索できます。
休憩コーナー
完備オフィス
リフレッシュルーム、屋上庭園など、ビルで働くワーカーのモチベーションアップに役立つ設備を備えた物件を検索できます。
喫煙スペース
完備オフィス
ビル内に喫煙ルームや喫煙コーナーを設けている賃貸事務所を検索できます。
動画
動画で確認ができる物件
パノラマ
パノラマが確認できる物件
