オフィス関連用語集「よ」
容積率
敷地面積に対する建築物の延床面積の割合をいい、都市計画法により用途地域の種別により定められています。
容積率=(延床面積 [m2]÷敷地面積 [m2])×100[%]
◆用途地域別による容積率[%]
低層住居専用地域 | 50、60、80、100、150、200 |
---|---|
中高層住居専用地域 | 100、150、200、300 |
住居専用地域 | 200、300、400 |
近隣商業地域 | |
準工業地域 | |
工業地域 | |
工業専用地域 | |
商業地域 | 200、300、400、500、600、700、800、900、1000 |
用途指定のない地域 | 400 |
用途地域
市街地などの土地の利用目的を大枠で住宅、商業、工業に定めるもので、用途の混在を防ぐことを目的として、12種類の利用目的に分けられます。それぞれに用途や制限などが設けられています。
予約証拠金
賃貸借予約契約時に預託する一時金を指します。通常、敷金の10~50%程度で、本契約時に敷金・保証金(預託金)の一部に充当されます。