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オフィス関連用語集「よ」

容積率

敷地面積に対する建築物の延床面積の割合をいい、都市計画法により用途地域の種別により定められています。
容積率=(延床面積 [m2]÷敷地面積 [m2])×100[%]
◆用途地域別による容積率[%]

低層住居専用地域 50、60、80、100、150、200
中高層住居専用地域 100、150、200、300
住居専用地域 200、300、400
近隣商業地域
準工業地域
工業地域
工業専用地域
商業地域 200、300、400、500、600、700、800、900、1000
用途指定のない地域 400

用途地域

市街地などの土地の利用目的を大枠で住宅、商業、工業に定めるもので、用途の混在を防ぐことを目的として、12種類の利用目的に分けられます。それぞれに用途や制限などが設けられています。

予約証拠金

賃貸借予約契約時に預託する一時金を指します。通常、敷金の10~50%程度で、本契約時に敷金・保証金(預託金)の一部に充当されます。

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