オフィス関連用語集「と」
登記
権利保護や取引の安全を目的として、権利に関する事項を第三者に公示するために登記所に登録することです。
登記簿
土地・建物の権利関係を法的に登録する台帳のこと。 登記簿は土地と建物に分けられ、表題部と権利部(甲区と乙区)から成り立っています。 登記簿へ登記しないと、第三者に対抗できません。 登記簿はコンピューター化が進み、従来の紙への記入から電磁的記録に移行しています。 また、登記簿謄本は登記事項証明書に、抄本は登記事項要約書に移行しつつあります。
登記簿面積
登記簿面積とは、登記簿に記されている面積のことを言います。売買契約の際、特に問題になりやすいのは、土地の登記簿面積です。原因として登記簿に記されている公図の一筆ごとの地図が古く、それを基に算出した面積の数値が実際とは違っている場合が多いからです。売買などの取引では、実測面積を求めることが必要となります。
特約事項
特約事項は条文でいかに定めようとも、条文にまして最優先のものとなります。
